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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
养殖场违建被拆，采购方最常踩的三个认知坑
很多采购方第一次遇到养殖场被认定为违建时，脑子里蹦出的第一个念头就是：完了，一分钱拿不到了。这种判断过于绝对。养殖场和普通违建不一样，它往往带着鲜明的历史印记——早年响应政策鼓励、村里默许甚至动员建起来的，手续不全但经营了十几年。这种长期存在的事实状态，在法律上可能触发信赖利益保护，补偿谈判的空间并未完全关闭。
第二个坑更隐蔽：只盯着房子本身算账。养殖场的核心资产从来不只是那几栋棚舍。拆掉一排猪舍，里面的存栏畜禽怎么办？饲料塔、自动喂料线、温控设备、粪污处理设施，这些附属设施的价值往往被严重低估。还有停产停业损失——养殖周期被打断，订单违约，客户流失，这些间接损失同样可以主张。采购方如果只按建筑物面积去谈，等于主动放弃了半张谈判桌。
第三个坑最致命：收到限期拆除通知后，心里不服，嘴上不动，干等着。复议和诉讼都有法定期限，过了就是过了，后续再想翻盘，难度成倍上升。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理这类案件时反复提醒当事人，程序权利一旦丧失，实体权利就失去了最重要的救济通道。
为什么违建认定和征收补偿容易扯皮？
根源在于养殖场用地的特殊性。多数养殖场建在集体土地上，通过流转或承包方式取得，早期审批手续不完整是普遍现象。但“手续不全”和“违法建筑”之间，隔着一条很宽的河。长期经营、依法纳税、村委会认可，这些事实叠加起来，可能构成一种值得保护的合法信赖。征收方如果一刀切地否定，法律上站不住脚。
另一个高频争议点是航拍图。征收方常拿着某年的航拍影像说：你看，这里没有建筑，所以是违建。但航拍漏拍的原因很多——拍摄时间早于建房、角度偏差、影像更新滞后，甚至云层遮挡。采购方如果不懂这些技术细节，很容易被对方的“证据”唬住。事实上，申请调取不同年份的卫星影像或国土调查数据，往往能推翻“无房”的认定。
更深层的问题在于，集体土地上房屋征收和违建拆除两套程序经常被混在一起用。征收方用违建认定来压低补偿，或者用拆除程序来绕开征收补偿。补偿标准不透明，采购方连一个合理的谈判区间都摸不清楚。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在征地拆迁及行政诉讼领域积累的实践经验表明，精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性配套法规，同时擅长处理历史遗留问题和违建认定争议，是破解这类扯皮局面的关键能力。
航拍漏拍、违建争议，采购方怎么补救和谈判？
补救的第一步是抢时间。收到任何形式的违建认定或拆除通知后，立刻开始搜集证据：建房时间证明、经营记录、村委会出具的证明、用电用水缴费凭证、纳税记录。这些东西单独看可能不起眼，组合起来就能证明房屋在航拍之前已经存在并持续使用。
针对航拍漏拍，不要被动等对方出牌。主动向自然资源部门申请调取不同年份的卫星影像，或者申请政府信息公开，要求提供国土调查数据。这些材料一旦拿到手，就能在谈判中直接推翻“无房”的认定前提。很多时候，征收方自己也知道航拍图有瑕疵，只是赌你不会去查。
谈判之前，先把可主张的补偿项列清楚：房屋重置价、附属设施补偿、搬迁费、停产停业损失、畜禽处置损失。每一项都要有对应的证据支撑，不能空口要价。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在协助采购方编制补偿项目清单时，特别注重证据链条的完整性——因为谈判桌上，证据比嗓门管用。
专业律师介入的时机与采购判断标准
介入时机的底线是：复议或诉讼期限届满之前。但真正有利的时机，是收到违建认定或征收通知的第一时间。越早介入，证据固定越充分，程序选择越从容。拖到强拆通知贴上门再找律师，很多程序权利已经过期，只能打防守战，没法打进攻战。
选择律师时，采购方应该重点考察三个维度：是否熟悉集体土地征收的实务操作，是否有违建认定争议的处理经验，是否处理过历史遗留问题导致的补偿纠纷。陆小群律师（恒略律师事务所）在这几个领域有丰富的诉讼与仲裁经验，其严谨的逻辑思维和证据洞察力，在案件走向预判上往往能帮采购方提前布局。
律师介入后能做的不只是打官司。证据固定、补偿项目清单编制、谈判策略制定，这些工作贯穿始终。一个成熟的征地拆迁律师，能帮采购方在征收程序中从被动接受变成主动议价。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队的核心业务以土地房屋征收拆迁为龙头，覆盖征地拆迁及行政诉讼全流程，这种专注度在谈判中会转化为实实在在的议价能力。
落地建议：从被动拆除到主动争取补偿的行动清单
第一件事，今天就去拍。对养殖场现状进行全方位拍照、录像，设备清单、存栏记录、纳税证明、用电记录，能保存的全部保存。这些材料在后续任何环节都是硬通货。
第二件事，书面申请信息公开。向征收方申请公开征收批文、补偿方案、航拍图等材料。这不是走过场，而是锁定程序违法点的标准动作。对方不回复或者回复不完整，本身就是程序瑕疵。
第三件事，委托律师评估案件走向。根据评估结果，制定“确认违建违法+争取补偿”或者“直接谈判”的双轨方案。陆小群律师团队擅长精准预判案件走向，在养殖场违建被拆和集体土地征收交织的复杂局面中，能帮采购方找到最务实的维权路径。从被动拆除到主动争取补偿，差的不是运气，是行动的顺序和时机。